菏泽权威部门解读市民关心的不动产证相关问题

2019-03-12 11:21:20   来源:

    菏泽广电网讯  (记者:杜军)提到房子,想必是老百姓日常最为关心的问题之一,为解答广大市民涉及不动产登记方面的疑问,解读不动产登记的政策法规,FM87.5菏泽广播电视台新闻广播联合市不动产登记中心开办《不动产在线》节目,今天我们的记者就您去现场看一看,看看那些是您关心的问题。


    通过FM87.5的微信公众平台,可以看到,市民朋友关心的问题五花八门,例如什么时候可以房屋买卖过户,现在的不动产证和原来的房产证有什么区别吗?今天来到节目现场的市不动产登记中心工作人员,也给市民一个权威的解答。


    市不动产登记中心分管业务副主任曹庆军说:这两个证的区别一个是名称不一样,一个是房屋所有权证,一个叫不动产证书。两证里面的记载内容大体是一致的,不动产证又多元化了,因为原来的房产证只是单独的房产的建筑面积这个信息,不动产证书上面有咱的土地信息,房产信息包括下一步的农村承包土地经营权,包括一些某某信息,这些都可以记载到不动产证上。


    市不动产登记中心的工作人员告诉记者,原来房产证还是真实有效的。那么,不动产统一登记是指不动产登记机构依法将土地、房屋、林木等权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。


    另外,对市民比较关心的二手房政策的放开也给了解答。


    曹庆军:二手房政策的放开说的是二年之内的房产,原来过户的时间是根据咱市政府办公室有一个文件,那个是不允许转移的,现在前期咱市政府有一个公告,现在可以转移。


    工作人员告诉记者,只要是取得了产权证书的第二天就可以过户,但是二年之内的房产需要多交一项增值税。


    曹庆军:这个对老百姓来说也是一个不小的费用,因为前期二年之后的房产过户的话只是一个土地契税,那个房屋转让契税  这个多了一个5。6%的增值税,唯一的区别就是这样二年之内有一个房产增值税。


    现在城里都有了不动产证,那么在农村什么时候可以实现宅基地的不动产证呢?


    曹庆军:全市范围内要开展此项农村房地一体登记工作,这个工作开展之后,很多老百姓就可以得到不仅是原来的集体土地使用证,还有加上房产信息的不动产权证,不久的将来全市就开展这个业务,现在已经在鄄城开始试点工作了。


    一个小时节目下来,工作人员给市民朋友解答了很多疑惑,让市民对不动产有了进一步的认识。


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